销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】金威澜湾学府位于宝坻区京津新城珠江大街与宝白路交口,首驻京津热土城央【项目亮点】1、项目价格为7200元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积45~105㎡,涵盖1,2,3居室3、项目周边1km范围内有4个公交站【价格分析】该楼盘均价低于宝坻新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积154907.90㎡;建筑面积369144.20㎡;有58栋;总共3676户;建筑类型包括小高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为天津亿利人居开发有限公司;物业费住宅:2.6元/平米/月;住宅:2.5元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。【户型分析】B1户型-一居室-建面45㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型该户型建面45㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。精致小户型设计,投资价值高;户型方正,功能齐全分区明确;经典实用设计,布局巧妙考究。E户型-三居室-建面约105㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型该户型建面约105㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。主卧独卫设计,尽享便捷生活;阳台、书房,工作休闲两不误;全明三房,采光观景浪漫盈然。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是朱家窝北(公交站),与楼盘直线距离为459米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个幼儿园,最近的是香江幼儿园,距离楼盘3175米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为锦秀香江医院,距离楼盘3021米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是劝宝超市(冯奎店),距离楼盘901米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含45~105㎡,价格约7200元/㎡,适合意向定居宝坻的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。