销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】金侨锦公馆位于天津市北辰经济开发区双海道与双明路交叉口,交通便利,轨道交通发达【项目亮点】1、项目价格为8000元/㎡起,在板块内有优势2、项目户型面积75~97㎡,涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有1个公交站【价格分析】该楼盘均价低于北辰新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积45307.3㎡;建筑面积72491.68㎡;有17栋;总共850户;建筑类型包括板楼、多层、小高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为金世纪物业发展有限公司;物业费住宅:3.28元/平米/月;住宅:3.23元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。【户型分析】97中户-三居室-建面约97㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图97中户该户型建面约97㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。南向客厅——客厅与餐厅既独立又相融空间自由安排欢乐不再受限;社交厨房——联动餐厅和客厅从单人小灶到集体轰趴唯有美食与爱不可辜负;阳光主卧——南向主卧阳光相伴欣赏窗外美景同时也给心情晒晒太阳;开放式书房——可分可合的灵动格局延展空间可能性生活大有【享】法。97边户-三居室-建面约97㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图97边户该户型建面约97㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。阳光主卧——南向主卧阳光相伴欣赏窗外美景同时也给心情晒晒太阳;开放式书房——可分可合的灵动格局延展空间可能性生活大有【享】法;南向客厅——客厅与餐厅既独立又相融空间自由安排欢乐不再受限;社交厨房——联动餐厅和客厅从单人小灶到集体轰趴唯有美食与爱不可辜负。75户型-二居室-建面约75㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图75户型该户型建面约75㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。阳光主卧——南向主卧伴星光入眠随着阳光醒来;开放式客厅——客厅餐厅可分可合聚会轰趴不受空间束缚;宽敞次卧——阅读/休闲/睡眠自由安排你的家你说了算;L型厨房——洗切烹饪合理动线紧致有序让你爱上“下厨房”。【交通出行】轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为5号线北辰科技园北(地铁站),与楼盘直线距离为1475米;公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为北辰郊野公园(公交站),与楼盘直线距离为954米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是东方剑桥幼儿园,距离楼盘2961米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是天津北辰津协医院,距离楼盘3457米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是金福隆生活超市(双街店),距离楼盘2952米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含75~97㎡,价格约8000元/㎡起,适合意向定居北辰的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。