销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】南湖美院(雅特)位于天湖路南侧,南湖绿博园畔一线湖景独栋【项目亮点】1、项目价格区间为约11000-18000元/㎡2、项目户型面积391~443㎡,涵盖10居室3、项目周边1km范围内有1个公交站【价格分析】该楼盘均价低于武清新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积91160㎡;建筑面积39258.76㎡;有30栋;总共95户;建筑类型包括独栋别墅、叠拼。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为天津龙栖物业服务有限公司;物业费公寓:6.61元/平米/月;集中;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为0.5,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。【户型分析】A-443-别墅-建面约443㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A-443该户型建面约443㎡,居室为2室0厅0卫,朝向为南北。各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高。B-391-别墅-建面约391㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B-391该户型建面约391㎡,居室为2室0厅0卫,朝向为南北。各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;公摊符合住宅公摊正常范围。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为南湖公园(公交站),与楼盘直线距离为642米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是武清区禾嘉幼儿园,距离楼盘1886米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是天津市武清区下朱庄医院,距离楼盘3134米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为壹加壹超市(钢城路),距离楼盘2616米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含391~443㎡,价格约11000-18000元/㎡,适合意向定居武清的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。