销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】新港长江府位于江汉区沿江大道69号(沿江大道与民生路交汇处),沿江大道核心段,一线临江【项目亮点】1、项目价格为36500元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积322.69~351.07㎡,涵盖4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站【价格分析】该楼盘均价高于江汉新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积46666㎡;建筑面积494000㎡;有5栋;总共240户;建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市恒基物业管理有限公司;物业费住宅:5.7元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在7.03,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】B1约351.07平户型-四居室-建面约351.07㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1约351.07平户型该户型建面约351.07㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。该户型空间方正,空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风。卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理。C1约322.69平户型-四居室-建面约322.69㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1约322.69平户型该户型建面约322.69㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。该户型客厅连接大阳台,室内的采光效果好;餐厨紧密相连,开放式厨房形成了餐厨一体化的整体。厨房采用L型灶台设计,合理利用空间。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线;6号线江汉路(地铁站),与楼盘直线距离为936米;公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是沿江大道四官殿(公交站),与楼盘直线距离为202米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是黄陂街幼儿园,距离楼盘174米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个三甲医院,最近的是武汉市中心医院行政办公楼,距离楼盘942米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为两江汇购物中心(建设中),距离楼盘29米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含322.69~351.07㎡,价格约36500元/㎡,适合意向定居江汉的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。