销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】状元府位于武汉市蔡甸区蔡甸大街与公园路交汇处,蔡甸片区的低密社区【项目亮点】1、项目价格为9300元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积102.92~124.16㎡,涵盖3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、17个公交站【价格分析】该楼盘均价低于蔡甸新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积56560㎡;建筑面积139748㎡;有11栋;总共865户;建筑类型包括多层、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为武汉缘安居物业管理有限公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.6,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】F户型-三居室-建面约102.92㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型该户型建面约102.92㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。客厅,餐厅,厨房在一个方向,属于动态区,一个主卧和两个次卧在另一个方向,属于静态区。整体功能区布局采用动静分离式,娱乐休息不干扰。C户型-三居室-建面约124.16㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约124.16㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。餐厅空间宽敞,能容纳三代人同时进餐,活动空间大,布局合理,方便实用。南北双阳台,南北通透,室内空气流通性较好,采光通风性较好。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为4号线新庙村(地铁站),与楼盘直线距离为321米;公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是蔡甸大街新庙村公交停车场(公交站),与楼盘直线距离为45米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是华中师范大学附属蔡甸幼儿园,距离楼盘318米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为武汉济和医院,距离楼盘2075米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是随芯超市(碧桂园学府壹号店),距离楼盘187米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含102.92~124.16㎡,价格约9300元/㎡,适合意向定居蔡甸的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。