销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】伟鹏·鹏湖湾位于江夏区珞狮南路延长线文化大道,地铁口大体量住宅【项目亮点】1、项目价格为13000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积95~120㎡,涵盖3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、8个公交站【价格分析】该楼盘均价低于江夏新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积77642㎡;建筑面积214294㎡;有46栋;总共5602户;建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为武汉国金物业管理有限责任公司;物业费住宅:2.68元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.58,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】32#95㎡户型-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图32#95㎡户型该户型建面约95㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。该户型位于32#楼中间户,标准的“品”字形,空间布局紧凑,功能性较强,没有太多浪费空间,动静分区,活动与休息互不干扰。厨房紧邻餐厅,方便备餐与用餐;客厅与阳台相连,通风采光性更好,另外主卧赠送飘窗。A-三居室-建面约120㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A该户型建面约120㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。宽大景观阳台与客厅相连,自然通透,采光充足;主客双卫配置,细节周到考量,满足三口之家需求;主卧套房,步入式衣帽间,配置独立卫浴;【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为7号线大花岭(地铁站),与楼盘直线距离为732米;公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是文化大道鹏湖湾(公交站),与楼盘直线距离为374米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是新蒙蒙特梭利托育园,距离楼盘446米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是武汉大学城医院,距离楼盘1313米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为中央生活区,距离楼盘1069米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含95~120㎡,价格约13000元/㎡,适合意向定居江夏的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。