销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】中建福地星城位于珞狮路与文荟街交汇处(洪山区第一小学书城路分校附近),政务中心旁约60万方城市综合体【项目亮点】1、项目价格为24000元/㎡起,在板块内无优势2、项目户型面积78.96~120.26㎡,涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站【价格分析】该楼盘均价高于洪山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积142695㎡;建筑面积606498㎡;有4栋;总共1591户;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为武汉中建三局物业管理有限责任公司;物业费住宅:3.5元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.8,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】A户型-三居室-建面约120.26㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约120.26㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。舒适的三房格局,面积大,且没有浪费;处于北面的两间次卧和处于南面的主卧被厨房和客卫隔开,私密性得到保障,并且次卧均设计有窗户,都有通风的效果;南面大阳台串联起客厅和主卧,丰富采光,又透气;主卧还设计有独立卫生间和衣帽间,功能齐全。D户型-二居室-建面约78.96㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面约78.96㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。建面约78平方米的两室格局,面积利用率高;餐客厅一体,就餐娱乐均可满足;大阳台具备通风和采光的作用;两间卧室均设计有窗户,保证了采光;厨房和卫生间的窗户设计可以保持居住环境的干燥,让居家环境更整洁。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为8号线文治街(地铁站),与楼盘直线距离为764米;公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是文荟街崇文路(公交站),与楼盘直线距离为175米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是理想家华宇幼儿园,距离楼盘121米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是中建三局武汉中心医院,距离楼盘256米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为百洋购物中心(升升学生公寓店),距离楼盘326米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含78.96~120.26㎡,价格约24000元/㎡起,适合意向定居洪山的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。