销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】雍锦香榭位于蔡甸区新天大道凤凰路与腾飞路交汇处,不限购地铁口改善盘【项目亮点】1、项目价格为11500元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积89~108㎡,涵盖3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、10个公交站【价格分析】该楼盘均价高于蔡甸新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积78911㎡;建筑面积325666㎡;有13栋;总共2217户;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司湖北分公司;物业费住宅:2.8元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】A1户型-三居室-建面约108㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面约108㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。三房两卫舒适户型,玄关入户郎阔双厅,次卧连接约6米的大阳台,采光通透性能好;南向三开间,南北通透好户型;私密主卧,配衣帽间。89平户型-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图89平户型该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。方正户型科学设计,高效利用空间,约5米阔绰揽景阳台,给生活更多可能,尊贵主卧带南向阳光飘窗,明净光线随心享,巧妙空间设计生活随心。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为4号线凤凰路(地铁站),与楼盘直线距离为431米;公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是汉新街嘉禾装饰(公交站),与楼盘直线距离为277米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是大拇指实验幼儿园,距离楼盘437米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是协和江北医院,距离楼盘1609米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为中核世纪广场,距离楼盘315米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~108㎡,价格约11500元/㎡,适合意向定居蔡甸的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。