销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】中梁樾山府位于芝罘区电厂东路与锦绣南街交汇处往南20米(富春山居旁),只楚片区少有的低密府宅【项目亮点】1、项目价格为11000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积101~138㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有11个公交站【价格分析】该楼盘均价低于芝罘新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积66666㎡;建筑面积153384㎡;有11栋;总共540户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中梁物业;物业费住宅:1.8元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.71,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】D户型-四居室-建面约138㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面约138㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。此户型为四室两厅两卫,南向三面宽,开间很大,两卧室、及客厅连通宽景阳台,尽享街外美景,主功能区在南向,采光充足,布局合理。B户型-三居室-建面约101㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约101㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。此户型为三室两厅一两卫设计,客厅、卧室南向,且带有观景阳台,视野明亮,北向厨房L型设计,与餐厅、客厅相连,活动空间大,布局合理。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是城发泰颐新城(公交站),与楼盘直线距离为42米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是芝罘区建投蔚蓝泰颐新城幼儿园,距离楼盘438米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个三甲医院,最近的是中国人民解放军第九七〇中心医院滨州医学院附属医院,距离楼盘1920米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是五彩逸家馨雅超市(城发泰颐新城店),距离楼盘72米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含101~138㎡,价格约11000元/㎡,适合意向定居芝罘的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。