销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】吴川奥园冠军城位于湛江吴川市海港大道海岸万和城旁,湛江吴川市海港大道海岸万和城旁【项目亮点】1、项目价格为21600元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积110~124㎡,涵盖3居室3、项目周边1km范围内有10个公交站【价格分析】该楼盘均价高于吴川市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积141591㎡;建筑面积593315㎡;有12栋;总共3600户;建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州奥园物业服务有限公司湛江分公司;物业费住宅:1.6元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.3,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】B户型-三居室-建面约110㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约110㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。餐客双厅一体,阔绰空间,L型厨房布局,与餐厅一线相连,美味加速传递奢阔双阳台,保证通风采光,四季美景在旁A户型-三居室-建面约124㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约124㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。L型厨房与奢阔双厅相连美味加速传递全飘窗设计科学动静分区,私享尊贵人生【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是万和城(公交站),与楼盘直线距离为40米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是佳佳幼儿园,距离楼盘237米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是吴川君安医院,距离楼盘328米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是吴川奥园广场,距离楼盘277米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含110~124㎡,价格约21600元/㎡,适合意向定居吴川市的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。