销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】广弘·天誉澜湾位于海滨大道与渡口路交汇处,海滨大道与渡口路交汇处【项目亮点】1、项目价格为14000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积45~125㎡,涵盖3居室3、项目周边1km范围内有8个公交站【价格分析】该楼盘均价高于霞山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积74928㎡;建筑面积298307.49㎡;有11栋;总共1276户;建筑类型包括塔楼、多层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为招商物业;物业费公寓:3.8元/平米/月;住宅:2.28元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。【户型分析】11#01-三居室-建面约45㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图11#01该户型建面约45㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。5米挑高空间、明火明厨、独门独户、奢阔双阳台、享双钥匙、双卫浴。2栋04单元-三居室-建面约125㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2栋04单元该户型建面约125㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。户型方正使用,南北通透,空气对流,三面采光,阔绰客厅,动静分区【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是平乐冷冻厂(公交站),与楼盘直线距离为276米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是渔业阳光幼儿园,距离楼盘429米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个三甲医院,最近的是中国人民解放军第422医院第二住院部,距离楼盘950米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是新中刻超市,距离楼盘331米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含45~125㎡,价格约14000元/㎡,适合意向定居霞山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。