销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】盛世家园位于湛江市开发区上坡东路3号(银地绿洲对面),成熟区位配套完善的公园美宅【项目亮点】1、项目价格为11500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积116.68~140.13㎡,涵盖4,5居室3、项目周边1km范围内有9个公交站【价格分析】该楼盘均价低于霞山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积17147.53㎡;建筑面积102127.95㎡;有5栋;总共535户;建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为湛江市嘉诚物业管理有限公司;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】2号楼03户型-四居室-建面约116.68㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2号楼03户型该户型建面约116.68㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。2号楼03户型南北无遮挡阔景单位,采光通风俱佳,南北对流,独立主卧套间2号楼01户型-五居室-建面约140.13㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2号楼01户型该户型建面约140.13㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。宽阔入户花园,尽显品质,大景观阳台,4.5米客厅大开间,尽显奢华品质。干湿分离,动静分区【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是绿华路中(公交站),与楼盘直线距离为337米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是小宝贝幼儿园,距离楼盘92米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为广东省农垦中心医院,距离楼盘1233米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是百购鲜生(银地绿洲店),距离楼盘42米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含116.68~140.13㎡,价格约11500元/㎡,适合意向定居霞山的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。