销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】瑞云雅轩位于广东湛江市麻章区瑞云路西侧9号,预计8月中开营销中心【项目亮点】1、项目价格为8500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积91.81~116.69㎡,涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有9个公交站【价格分析】该楼盘均价低于麻章新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积4286.79㎡;建筑面积21565.31㎡;有2栋;总共108户;建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为万禾物业;物业费住宅:1.95元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.1,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】2号楼04户型-三居室-建面约116.69㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2号楼04户型该户型建面约116.69㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为东西。双阳台,大景观,大气宽绰的客厅,通透明亮,空间合理,布局考究。2号楼02户型-二居室-建面约91.81㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2号楼02户型该户型建面约91.81㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为东西。2号楼02户型大景观阳台,阔绰两房,功能区分合理,主卧空间开放,大飘窗。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是恒兴总公司(公交站),与楼盘直线距离为92米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是幸福幼儿园,距离楼盘321米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为湛江中心人民医院专家门诊部,距离楼盘1134米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含91.81~116.69㎡,价格约8500元/㎡,适合意向定居麻章的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。