销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】方圆·雅颂御府位于工业大道与工业四路交叉处东南侧(新体育馆旁),雷州启秀新区之秀【项目亮点】1、项目价格为6500元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积96~125㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有4个公交站【价格分析】该楼盘均价高于雷州市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积104265㎡;建筑面积399925.84㎡;总共2615户;建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为方圆物业;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.2,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】B户型-四居室-建面约125㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约125㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。户型宽敞大气,方正实用,L型阳光厨房,明厨明卫干湿分离,大景观阳台,采光充足,通透舒适A户型-三居室-建面约96㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约96㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。户型方正实用,L型阳光厨房,明厨明卫,大景观阳台,采光充足【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是方圆雅颂御府(公交站),与楼盘直线距离为135米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是雷州市西湖街道中心幼儿园,距离楼盘1113米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是雷州市第二人民医院,距离楼盘1392米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是扬扬超市驿站,距离楼盘1337米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含96~125㎡,价格约6500元/㎡,适合意向定居雷州市的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。