销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】金沙湾力华花园位于湛江广州湾大道16号,金沙湾CBD封面力作【项目亮点】1、项目价格为16000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积95~137㎡,涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有4个公交站【价格分析】该楼盘均价高于霞山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积62127㎡;建筑面积270647.58㎡;有8栋;建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为自建;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。2、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。【户型分析】3#04户型-四居室-建面约137㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3#04户型该户型建面约137㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。豪华四房,二孩时代,三代同堂爱不分家,动静分明方正格局,能和谐共住也能悠然独处3#01户型-二居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3#01户型该户型建面约95㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。双房双厅设计,干湿分离布局,朝海宽景阳台,海风相拂尽揽繁华【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是龙潮路口站(公交站),与楼盘直线距离为426米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是湛江经济技术开发区第五幼儿园,距离楼盘270米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个购物中心,最近的是湛江海上世界(建设中),距离楼盘217米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含95~137㎡,价格约16000元/㎡,适合意向定居霞山的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。