销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】山湖海奥园江山府位于遂溪遂城镇迎宾大道滨河新区路段西南侧,山湖海集团遂溪第二城【项目亮点】1、项目价格为6600元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积105~140㎡,涵盖2,3,4居室3、项目周边2km范围内有6个公交站【价格分析】该楼盘均价低于遂溪县新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积69805.09㎡;建筑面积277019.25㎡;有12栋;总共1680户;建筑类型包括板塔结合、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为湛江山湖海物业服务有限公司;物业费住宅:1.7元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】5/6/7/8/17栋03/04-二居室-建面约105㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图5/6/7/8/17栋03/04该户型建面约105㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。2+2创意户型,享阔绰景观阳台,布局方正,双卫设计,干湿分离17栋01/02-四居室-建面约140㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图17栋01/02该户型建面约140㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。多功能空间打造专属生活格局,阔绰客厅衔接宽景阳台,卧室全景飘窗拥揽阳光【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:2km(直线距离)内有6个公交站,最近的是西溪桥头(公交站),与楼盘直线距离为1304米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是遂溪县遂城镇博大幼儿园,距离楼盘1060米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是遂溪县中医院(新址),距离楼盘1583米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是优购生活超市(海蓝奥园滨江一号店),距离楼盘77米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含105~140㎡,价格约6600元/㎡,适合意向定居遂溪县的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。