销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】中国铁建大厦位于横琴新区中央商务区金融岛,横琴金融岛上高综合价值的运营体【项目亮点】1、项目价格为39000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积120~300㎡,涵盖1居室3、项目周边1km范围内有8个公交站【价格分析】该楼盘均价高于香洲新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积17274㎡;建筑面积164130.24㎡;总共432户;建筑类型包括高层、超高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为珠海葆利物业管理有限公司;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在6.8,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。【户型分析】300㎡写字楼户型-一居室-建面约300㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图300㎡写字楼户型该户型建面约300㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为南。建面约108-333㎡商务办公空间,空间饱满,灵活高效,奢享资本生活无限可能;层高4.4m,进深规划9m左右,采光良好,极大提升使用空间和办公舒适度;国际化总部办公大堂,层高8m,绽放轩昂央企形象,大堂采用全空气空调系统,标准层为风机盘管加新风系统,全天候舒适办公。120㎡写字楼户型-一居室-建面约120㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图120㎡写字楼户型该户型建面约120㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为南。建面约108-333㎡国际商务办公中心,高达47层摩天写字楼,以竹节似设计,坐拥“向上收分”标志里面,饱览大湾区之美。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是横琴北(公交站),与楼盘直线距离为164米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是珠海爱悦蓝天国际幼儿园,距离楼盘2154米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为广州医科大学附属第一医院横琴医院,距离楼盘3970米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为横琴天荟(中国铁建大厦店),距离楼盘76米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含120~300㎡,价格约39000元/㎡,适合意向定居香洲的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。