销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】富力优派广场位于中国珠海横琴北岸宝成路富力优派广场销售中心,打造花园式办公综合体【项目亮点】1、项目价格为18000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积10~145㎡,涵盖1居室3、项目周边1km范围内有5个公交站【价格分析】该楼盘均价低于香洲新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积52000㎡;建筑面积280000㎡;有5栋;总共2284户;建筑类型包括高层、超高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为富力物业服务集团有限公司;物业费住宅:4元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。【户型分析】145办公产品户型-一居室-建面约145㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图145办公产品户型该户型建面约145㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为南北。该户型各功能具备,户型方正,采光充足,南北对流。空间私密,清风阳光,大尺度阳台飘窗,开阔视野。布局合理,尽揽上层人生景致。DE区户型-一居室-建面约10㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图DE区户型该户型建面约10㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为北。具备产权,节约土地、节省面积、节能环保、坚固的专利车库优势巨大,是停车库、停车场的首选,经济性、实用性、性价比等多重优势。F区户型-一居室-建面约10㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F区户型该户型建面约10㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为东南。车库安全系数高,保障业主的物业安全,调车时间短,取车快速。有效利用空间,采取多重保险措施,安全性能卓越,提高空间利用率达数倍。BC区户型-一居室-建面约10㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图BC区户型该户型建面约10㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为南北。管线可集中布置,地库视觉效果好,有序、整洁。车库内不但无任何机械设备,所有车位均为自走普通车位,而且通过适当的安排挑空空间。商业区户型-一居室-建面约10㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图商业区户型该户型建面约10㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为北。该区域车库空间大,自然通风,空气清新,噪音小,摩擦力大,没有强光照射,易于保护车辆。有效利用空间,提高空间利用率达数倍。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是恒利工业园南门(公交站),与楼盘直线距离为435米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是珠海保税区第一幼儿园,距离楼盘1467米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为广慈医院(建设中),距离楼盘4364米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是上好佳生活超市,距离楼盘1066米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含10~145㎡,价格约18000元/㎡,适合意向定居香洲的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。