璞樾

大家问

• 璞樾车位配比和车库规划怎么样？

  1.25:1

• 璞樾的物业怎么样？

  臻享深圳湾1号同系物业，一脉相承； 专属服务体系及楼栋1对1服务管家

• 璞樾附近有哪些学校？

  星河实验小学497m、北京星河湾幼儿园574m、奕萱秀模特机构622m、一荃钢琴671m、芯芽少年之家675m

• 璞樾周边有哪些生活配套？

  1.项目概述 项目位于观澜五和大道和澜清三路的交汇处，是未来龙华区政府所在地，龙华豪宅标杆核心居住区；也是深圳市重点打造的高新园核心区域。 2.区域定位板块 2.1 粤港澳湾区全球定位: 众所周知，粤港澳大湾区是继纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区之后的第四大湾区。在2023年粤港澳大湾区的GDP总量超过14万亿元，已经远超于旧金山和纽约湾区，位列四大湾区第二。 2.2龙华区域定位: 在深圳十四五规划中，明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列成为深圳三大“都市核心区”。 那我们项目所在的龙华区GDP由2012年的1232.93亿元上升到2023年的3010.72亿元，增长率达到了109%;且从2012年到2023年期间龙华区GDP一直都是处于稳步增长的状态。在2024年4月，深圳龙华区发展和改革局正式印发《龙华区2024年重大项目计划》，计划推动重大建设项目192个，总投资4280亿元；同时龙华作为整个深圳的地理中心，北靠光明科学城，南接南山科技园和福田金融中心，地理位置非常优越。 2.3.观澜区域定位: 项目所在的观澜片区是广深科技创新走廊的核心位置，连接了龙华片区重要的科技节点，成为名副其实的“超级产业走廊”。在龙华七大重点打造片区中，观澜占据其3个(九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇)，在龙华12个数字经济产业中,观澜占9个(75%)，覆盖 1700多家企业，总产值超5000亿，重点发展5G、人工智能等高新技术产业，吸引了1700 多家企业进驻，打造新一代数字经济总部基地，是龙华独一无二的产业发展高地。 2.4.鹭湖中心定位: 当前龙华区政府提出了南北双中心的区域发展概念。这个南中心指的是由深圳北站国际商务区、梅林关枢纽、华南物流园3个片区共同构成深圳北站枢纽商务中心，北中心则是我们项目所在鹭湖中心城，以“行政+科技+文化+生活”综合服务为主体的核心区，联动观澜文化特色小镇、九龙山数字城的新一代中心区。 在龙华区域发展的战略中，鹭湖中心城是作为龙华区七大重点片区之一，是深圳“中优”“北拓”战略的重要节点，区位优势显著，产业基础雄厚，观澜将由鹭湖中心城为主导，以九龙山数字城、国际医疗器械产业集群为支撑，升级成为深圳市龙华市级功能中心； 我们都知道，政府新址一般都选择在最具发展潜力的板块，而未来龙华区政府也将择址鹭湖中心城，正所谓，政府所在必定中心。 3、产业板块: 项目周边2公里范围内分布了多个产业园(观澜高新园、宝能科技园、银星科技园等)，目前已经吸引了华为、富士康、迈瑞医疗等多家500强龙头企业进驻。未来，两大百亿产业基地，中光电(新型显示器智能制造中心)、沃特沃德(新一代移动终端智能制造基地)将落位观澜； 同时我们项目所在的鹭湖中心城更是龙华区发展的重中之中，项目周边高薪企业环绕，已集聚华润三九、国药致君、普门科技、英飞拓、杰普特、三一科技、汇川、西门子、宝明科技、科达利等优质上市企业。除此之外，片区内有首批市级高新技术产业基地，规上企业和国高企业密集分布，生物医药、ICT智能制造产业等，未来将会有超10万高精尖人才就业及居住需求。 4、交通方面 项目拥有十分便捷的立体交通网络，即“1轨3铁3高速3大道”。在建的22号线观湖站距离项目约500米，未来开通后，能快速畅达福田等核心区域；周边还有未来规划中的18号线，以及已有的梅观高速、沈海高速等，无论是自驾前往深圳其他区域，还是去往东莞等地，都轻松便捷。此外，项目周边直线1公里内有22个公交站，距离最近的致君制药站仅有30米，公共交通极为方便。 4.1地铁方面 a. 22号线（开工建设中）观湖站，直线距离约500米，预计2028年通车 b.10号线岗头站（已通车），直线距离2.9公里 c.4号线竹村站（已通车），直线距离3.6公里 未来中轴城际、地铁18号线、22号线三线交会于鹭湖枢纽，可与机场、深莞惠等地快速联通，与深大城际线换乘30分钟内直达机场指日可待。 4.2有轨电车 高新区东站，直线距离约500米 4.3高速 现已有梅观高速、沈海高速、深圳外环高速等，无论是自驾前往深圳其他区域，还是去往东莞等地，都轻松便捷；华为高速口距离项目仅3公里，3-5分钟即可到达； a.到福田山姆30分钟左右，距离约22公里 b.到深圳北站25分钟左右，距离约14公里 c.到南山科技园40分钟左右，距离约30公里 d.到罗湖万象城35分钟左右，距离约27公里 e.到宝安国际机场40分钟左右，距离约37公里 5.教育丰富+：家门口目送式全龄教育体系 相信每个家长都希望自己的孩子在家门口就能上学，早上不需要赶早起床，中午孩子能回家吃上热乎的饭菜能有午休的时间，而下午放了学几步路就回到家里不用担心晚归的安全问题。这正好也是我们项目想要为业主们提供的服务，项目自带12班幼儿园，目前所在学区有龙华区鹭湖实验学校，是一所高品质公办九年一贯制学校，就在我们项目对面，距离项目仅约40米，一路之隔。2024年9月正式开学；目前已开设小一、初一共16个教学班，师资力量雄厚，吸引了一大批来自东北师范大学、华中师范大学、中山大学、吉林大学等国内双一流院校及悉尼大学、南洋理工大学、墨尔本大学等世界一流院校毕业生，硕士研究生学历占比近6成。 还有龙华区观湖实验学校（公办九年一贯制）、龙华外国语学校（公办九年一贯制）、观澜第二中学（省一级公办学校）、深圳外国语学校龙华高中部等知名学府在旁, 可实现1公里范围内15年全龄目送式教育。 附件：延展资料： 龙华区观湖实验学校，直线距离250米，公办九年一贯制学校，2023年6月正式开学；办学规模45个班2100学位；现有专任教师83人，硕士以上学历占比45%，近一半的2023届新教师斩获区级以上各类教育教学比赛奖项； 龙华区教育科学研究院附属小学，直线距离2.2公里，学校创办于1921年，办学历史悠久，文化积淀深厚，至今已有103年历史。学校2014年学校完成改扩建工程。2017年升级为深圳市龙华区教育科学研究院附属小学。目前，学校现有占地面积21803平方米，建筑面积24734平方米，有51个教学班，学生2532人。校园环境洁净幽雅，书香气息浓郁 龙华区外国语学校初中，直线距离800米，成立于2016年9月，龙华区委区政府重点民生工程，区属第一所九年一贯制外国语学校；现有观湖、高新、福城三个校区，109个教学班，共有专任教师360人；集团教师在德育技能类比赛中获区级以上荣誉31项，在区级以上教学技能比赛中斩获奖项180项，获区级以上教学类成果810项 观澜第二中学初中部，直线距离3.5公里，创办于1991年，是一所全日制区属公办初中学校。2023年6月牵头开展集团化办学，更名为深圳市观澜第二中学教育集团。学校占地面积53146平方米，建筑面积45497平方米，设施一流，环境优越。现有教学班53个，学生2659人，教职工215人。学校培养出一大批优秀教师，共有150多人次斩获国家级、省市区级各类比赛一等奖。1999年被评为区一级学校，2002年被评为市一级学校，2003年被评为省一级学校。学校教学设施齐全，图书馆藏书6.7万册，体育运动场所完备。招收1-6类学位 深圳外国语学校龙华高中部（市直属集团化公办高中，直线距离800米）。 您平时周末喜欢去逛商场吗？（引出项目的商业配套） 6.商业齐聚+：30分钟尽享繁华商业圈 项目自带超2万方商业，周边更是齐聚大型商业体，项目驾车20分钟内可达商业体量约31.6万㎡的观澜湖新城Mhmall、合正观澜汇一期天虹商场、观澜天虹等集中商业，是观澜核心商圈。未来还可以享受到鸿荣源超20万㎡的超级商业——将打造成龙华第二座壹方城。闲暇之余与亲朋好友相约休闲娱乐，不愁没有去处。 若是您闲暇之余想去休闲放松一下，欣赏大自然的山水秀丽，感受人生的惬意，我们项目一定是最优选择（引出项目生态休闲配套） 7.生态优美+：公园绿肺环绕，坐拥一山一湖四公园 项目坐拥有一山一湖四公园，往北面可达鹭湖滨水公园(建设中，1.7km)、 下围社区公园（530m）、石皮山竹文化公园(规划中，1.7km)、新田公园（1.6km），西面可达中心公园(1km)，南面可远眺樟坑径郊野公园（1.7km）。在纯天然的绿色环境里漫步，可以时刻放松自己的心情，获得更多幸福感。 附件：延展资料： 樟坑径郊野公园：距离项目约1.7公里，项目设计定位为市政综合郊野公园，征收土地面积26万多平方米，以“城市绿肺+自然教育+交际+运动+城市公园”为理念，以生态保护修复为根本，建设能传承地域文化的集生态科普、休闲娱乐、户外健身、养生康疗于一体的综合性城市公园。 设计结合现状场地特征、文化，以“现代、简约、生态”的手法表达樟坑径城市公园景观风貌。通过打造不同的浏览路径，给人不一样的体验，并将活动空间串联，体验学习与大自然的相处之道。 鹭湖横滨水库公园（建设中）：鹭湖滨水公园位于观湖街道横坑水库周边、鹭湖科技文化片区规划核心区域，用地总面积约57.2万平方米，其中湖体面积约22.5万平方米，陆地景观设计面积约34.7万平方米。项目将结合周边规划、场地条件、打造环湖生态休闲滨水城市公园，进一步提升龙华中轴片区城市品质。 石皮山竹文化公园（规划中）：距离项目约1.7km，石皮山竹文化公园暂定以“观澜瓷、创意谷、生态园”为主题，拟打造成以“文化+休闲+旅游”为特色的大型文化主题公园，带动观澜文化产业园区发展，提升新区文化旅游产业核心竞争力，依据现状基地条件及功能需求共分5个区，分别是：以“潮”为特色的时尚游憩综合区、以“野”为特色的生态花山揽胜区、以“奥”为特色的红叶绿谷创意区、以“旷”为特色的高岗花海文化区和以“幽”为特色的香林秘境探幽区。 要是您周末还想去图书馆看看书、看看剧场表演或者带孩子体验一下科学教育文化，那我们也可以同样满足您的需求（引出人文配套） 8.人文艺术+：鹭湖人文四馆，龙华区最大文化地标群 距离项目直线2.4公里的鹭湖人文四馆（图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院），总投资约29亿元，将比肩福田市民中心，是龙华区规划最大文化地标群，于2024年9月封顶。图书馆包括240座报告厅、阅览室，可藏书约115万册，拥有智能图书分拣系统和立体智能书库，设置了体验式服务区；群艺馆包含353座的小剧场、233座的国际会议厅、展厅等；大剧院包括1340座的大剧场、540座的黑匣子中剧场；龙华区科技馆，用地面积1.25万平方米，建筑面积3.89万平方米。地上7层，地下3层，建筑总高度52.7米。包括展览教育用房、公众服务用房、业务研究用房等，具备科普展览教育、科技研发平台、双创空间、重大科技基础设施平台四大功能。未来，鹭湖四馆将极大丰富龙华区群众文化活动生活，完善观湖中心城市的配套功能，促进片区文化和精神文明建设。 9.医疗优质+：龙华区规模最大的区投公立医院 除了上面说的交通教育休闲之外，我们项目周边的医疗配套也是十分优质的，距离项目直线2.1公里的深圳市第二人民医院龙华医院，是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的现代化大型综合医院，也是龙华区最大规模的区投公立医院，目前医院正进入院方筹备开业环节。此外，还有深圳怡宁医院、深圳市人民医院（坂田院区），完善的医疗配套为您和家人的健康保驾护航。 区域总结: 鹏瑞集团作为国际顶豪开发商的代表，秉持着严格的选址标准与高品质的打造理念，深圳湾1号之所以成为深圳乃至全国的豪宅标杆，与其发展理念和公司追求是密不可分的。此次打造的鹏瑞二期鹭璟府，占据鹭湖中心城的优质地段，享受着区域规划利好、强大产业支撑、丰富生态资源以及完善的配套设施。而且当下政策支持房地产购买，正是您入手的好时机，选择鹏瑞鹭璟府，就是选择未来高品质的美好生活

• 璞樾什么时候交付？

  2028年06月30日

• 璞樾价格在板块里是什么水平？

  作为龙华现楼红盘标杆，鹏瑞鹭璟府自2025年4月开盘起，便开启了冠销之路，持续蝉联龙华区域月度、季度的TOP1，即便持销大半年，依旧保持稳定走量态势，热度丝毫不减。