销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】东湖金茂府位于洪山区黄鹤路与明德路交汇处(武汉站旁),临湖资源,高端科技住宅【项目亮点】1、项目价格为23000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积118~188㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有3个地铁站、8个公交站【价格分析】该楼盘均价高于洪山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积111571㎡;建筑面积694300㎡;有23栋;总共2835户;建筑类型包括板楼、高层、超高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中化金茂物业管理(北京)有限公司武汉分公司;物业费住宅:3.9元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.55,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】E户型-四居室-建面约188㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型该户型建面约188㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。户型方正,功能布局合理,动静分区;主次卧南向采光,居住舒适;双卫生间,尽享自在生活;餐、客双厅一线连通,浪漫晚宴、亲友畅聊,自由随心;套房式主卧设计,悦景飘窗,内置衣帽卫浴间,私享静谧时光。2号楼户型-三居室-建面约118㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2号楼户型该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。户型方正,南北通透,动静分区,居家功能区划分清晰合理,动线明朗,三开间朝南,客餐厅一体连接南向阳台,采光通风好,双卫设计干湿隔离。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是4号线杨春湖(地铁站),与楼盘直线距离为311米;公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是和谐路杨春湖路(公交站),与楼盘直线距离为275米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是北洋桥同文国际幼儿园,距离楼盘1247米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为华中科技大学同济医学院梨园医院精神心理科,距离楼盘1556米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是中百超市(白马馨居店),距离楼盘573米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含118~188㎡,价格约23000元/㎡,适合意向定居洪山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。