销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】金色港湾·君临水岸位于武汉经济技术开发区设法山路,经开万达花园般的居住环境【项目亮点】1、项目价格为7600元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积98.57~137.26㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有6个公交站【价格分析】该楼盘均价低于蔡甸新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积51854㎡;建筑面积198861㎡;有14栋;总共1094户;建筑类型包括板楼、多层、小高层、超高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为武汉心港物业管理有限公司;物业费住宅:2.98元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。【户型分析】C户型-三居室-建面约98.57㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约98.57㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。户型方正,独立玄关入户,感受非凡仪式感;动静分离,娱乐休息两不误;三开间朝南,格局通透,采光好;南向观景双阳台,多重精彩生活。1#3-5f户型-四居室-建面约137.26㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1#3-5f户型该户型建面约137.26㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。全明户型,功能分区明确;富有空间感的室内布局,打造生活弹性空间;客厅餐厅分而不离,即保证空间开敞又凸显布局合理,方正面实用。1#2f户型-四居室-建面约137.26㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1#2f户型该户型建面约137.26㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。经典四房设计,布局考究,巧妙实用,精心营造空间阔度;客厅、餐厅功能分区明确,生活动线合理,会客、休息互不干扰,居住舒适。【交通出行】轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为16号线小军山(地铁站),与楼盘直线距离为1422米;公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是设法山路川江池一路(公交站),与楼盘直线距离为89米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有3个幼儿园,最近的是小军山幼儿园,距离楼盘1080米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是万和超市(小军山社区店),距离楼盘1127米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含98.57~137.26㎡,价格约7600元/㎡,适合意向定居蔡甸的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。