花山花锦

领航花山的健康智慧示范住区

别名
花山花锦
销售情况
在售
开盘时间
2022年04月30日 订阅开盘时间
交房时间
2023年12月10日
楼盘地址
户  型
装修情况
待定
产  权
住宅:70年
用  途
住宅,别墅,商铺
售楼地址
花城大道与庆珪路交汇处

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销售信息

项目范围
3#
许 可 证
武房开预售[2022]100号
发证时间
2022-04-20
项目名称
居住项目(花山花锦)
房屋用途
住宅
销售面积
14566.84㎡
项目范围
2#
许 可 证
武房开预售[2021]451号
发证时间
2021-05-28
项目名称
花山花锦
房屋用途
住宅
销售面积
31523.5㎡
项目范围
4#,6#,8#,10#,12#
许 可 证
武房开预售[2021]217号
发证时间
2021-03-30
项目名称
待定
房屋用途
待定
销售面积
待定
项目范围
1#
许 可 证
武房开预售[2021]218号
发证时间
2021-03-30
项目名称
花山花锦
房屋用途
住宅
销售面积
18994.67㎡
项目范围
17号楼,16号楼,14#,15#
许 可 证
武房开预售[2020]963号
发证时间
2020-12-04
项目名称
待定
房屋用途
待定
销售面积
待定
项目范围
5号楼,11号楼,7号楼,9#,13#
许 可 证
武房开预售[2020]945号
发证时间
2020-12-02
项目名称
待定
房屋用途
待定
销售面积
待定

社区概况

建筑类型
板楼,多层,高层,超高层
规划楼栋
17
开 发 商
武汉铁科花山置业有限公司
占地面积
49469㎡
建筑面积
179700㎡
容 积 率
2.3
绿 化 率
30%
物业类型
住宅,别墅,商铺
物业公司
中铁建物业管理有限公司武汉分公司
物 业 费
住宅:4元/平米/月
车 位 数
1367
车 位 比
1:1.4
总 户 数
926
内部配套

幼儿园、商业街、运动场地、会所

项目总览

周边交通

项目周边有18/750/118路公交车;

地铁19号线花山河站(建设中),T7有轨电车(规划)

周边景观

花山生态湿地公园、马鞍山森林公园、九峰国家森林公园

周边商业

花城汇、花山河商业(规划)

周边学校

幼儿园:小区自带一所6班幼儿园

中小学:光谷39小(规划)、华师附小、华科附小、华科附中、花山中学、花山小学

周边医院

同济医院光谷院区、省妇幼光谷院区

项目介绍

花山花锦项目用地面积约4.9万方,总建面约18万方,计容建面约11.4万方,住宅建面约10.8万方,项目容积率约2.3,规划总户数约926户,机动车停车位约1367个,户均面积约117平,车位配比约1:1.47,主推建面约95-125平高层,约112-168平叠墅。

项目规划有叠拼和高层,从规划上可以看到,项目叠拼和高层是分开的,别墅区非常纯粹,但高层仅3栋楼,体量很小,虽然好管理,活动空间和园林发挥空间都有限。并且,该项目虽然整体容积率很低,仅2.3,但小区为高层配,别墅区才是纯低密,高层这边容积率估计不低。

别墅的产品设计上比较有亮点,叠拼为专梯专户,上中下叠每一户都有一楼花园,同时中上叠还有入户花园,上叠还有露台,并且每一户都有地下室,并且每个地下室都有天井采光通风。项目高层园林为独立设计,以健康跑道,串联阳光草坪、星空剧场、儿童游乐、运动球场、社交架空层等,高层组团向下打造三层停车场。

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花山花锦项目位于中国光谷花山生态新城,屹立于严东湖及花山河之间,约88平方公里的5A级东湖风景区和严西湖湿地公园环伺,百余处景观不胜枚举,丰富的湖景资源,臻享生态绿肺,天然健康生活。在建轨道交通19号线花山河站近在咫尺,直达光谷中心城,享大光谷核心生活配套。于此,可兼得自然生态和城市繁华。 花山花锦由中铁第四勘察设计院集团(铁四院)匠心打造。铁四院作为中铁建旗下全资子公司,打造了全国40%高铁,是国家开拓建设的先行者和主力军,也是全国首屈一指的工程设计综合甲级资质单位。 花山花锦项目总占地面积49469.92㎡,总建筑面积179700.67㎡,容积率2.3,产品涵盖瞰湖高层和低密墅区。 花山花锦秉持央企铁四院“以品质为魂,以人为本“的规划理念,精研布局,同时深研全龄段家庭成员的不同生活习惯,打造“老有所养、中有所为、幼有所乐”的全年龄生态社区,匠心规划组团式布局,打造全龄有氧运动式园林,创造更多全龄段主题景观,包含羽毛球场地、儿童游乐区以及老年人健身区等运动板块,以及一条覆盖全社区环形慢跑道。社区配套6班幼儿园,大型休闲社交会所,包含泳池、健身器材、康养设施,打造“健康丰盛”生活方式! 花山花锦以全新的设计理念,以层层递进的空间序列构建起城市湖居生活,筑就领航花山的健康智慧示范住区,再造未来武汉居住新趋势。
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