山海观
山海观
黄陂·盘龙城- 尾盘
- 第三代住宅
- 湖景资源
约 14324 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
78-270㎡
2/3/4居
好房评测
6.7
“山海观”
区域价值 6.4项目价值 6.7市场表现 7.4市场口碑 6.9
总评
山海观是一款依托高得房率、全系产品形态与绿城物业服务打造的复合型刚改项目，核心价值在于居住实用性与基础品质保障，适合预算有限但重视空间效率与物业品牌的首置或首次改善客群。其显著短板在于开发商缺位带来的信任危机，以及商业、教育配套的长期滞后。对比五矿澜悦云玺、甘露山朗园等国企主导项目，山海观在品牌安全性和圈层纯粹性上明显逊色；但在物业品质、绿化率及户型实用性方面优于美联奥公馆、百秀城等本地开发项目。建议目标客群优先关注其尾盘价格弹性与物业兑现能力，若对开发商品牌、子女教育或生活便利性有较高要求，则应谨慎评估其长期持有风险。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层,洋房,联排别墅
- 建筑面积
- 520312.19㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 2.50元/㎡/月
- 开发商
- 武汉恒安投资有限公司
- 物业公司
- 绿城物业服务集团有限公司
- 售楼处电话
- 61917777
- 项目位置
- 盘龙大道汤云海路（地铁2号线盘龙城站B出口附近）
规划信息
- 占地面积
- 188403.99㎡
- 总户数
- 4668户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 2.87
- 车位比
- 0.71
销售信息
- 开盘时间
- 2022-11-25
- 交付时间
- 2023-03-30
- 售楼处地址
- 盘龙大道汤云海路（地铁2号线盘龙城站B出口附近）
全部户型
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周边配套
航城东路省委党校(公交站)955米- 汤云海路地铁站C口973米
- 汤云海路地铁站D口1.0公里
- 汤云海路地铁站B口1.1公里
- 汤云海路(地铁站)1.1公里
大家问
山海观什么时候交付？2023年03月
- 山海观现在多少钱？
约14324元/㎡
- 山海观物业费多少？
2.50元/㎡/月
- 山海观开发商是谁？
武汉恒安投资有限公司
- 山海观附近有哪些学校？
玖珑湾焱僖幼儿园754m、巢上城·新阳光幼儿园815m、贝亲亲幼儿园850m、佰昌小学-盘龙城第三小学854m、朵朵星舞蹈美术培训(巢上城店)986m
- 山海观项目在哪里？
武汉 黄陂 盘龙城板块 盘龙大道汤云海路（地铁2号线盘龙城站B出口附近）