金辉世界城项目报规，高端商业、五星级酒店即将兑现

乐居买房讯东西湖区自然资源和规划局发布《武汉耀星房地产开发有限责任公司“P(2019)057号（一期住宅）、（二期商业）”规划方案批前公示》。该项目位于武汉东西湖区径河街临空港大道以东、金山大道以北。

2019年5月21号土拍，武汉耀星房地产开发有限公司以总价282350万元，楼面地价4303元/平竞得东西湖区临空港P(2019)057号地块，底价成交。据悉，项目案名为“金辉世界城”。

据住宅地块技术经济指标总表，项目用地面积96930平方米，总建筑面积总计578722.99平方米。其中，住宅建筑面积421207.89平方米；商业建筑面积5525.86平方米；配套建筑面积9451.25平方米，包含一所面积3600.28平方米的12班制幼儿园、一所面积1945.19平方米的6班制幼儿园、社区卫生服务站、文化活动站、养老服务用房等。

地块容积率4.5，建筑密度22.14%，绿地率30%。规划总户数4197人，机动车停车位5239辆，其中住宅停车位5055个，商业停车位34个，配套停车位56个，幼儿园停车位90个。

据商业地块技术经济指标总表，用地面积54996.08平方米，总建筑面积317127.32平方米，计容建筑面积219984.32平方米。其中酒店面积36000平方米，自持办公面积20000平方米，自持商业面积80000平方米，均为阶段性自持。

地块容积率4.0，建筑密度0.55，绿地率≥20%。规划机动车停车数2988个，其中商业停车数1248个，办公停车数1200个，酒店停车数540个。非机动车停车数2243个。

根据P（2019）057号地块要求，竞得人承诺所建商业建筑面积用于引入：①不少于50个餐饮、零售、娱乐、超市、百货等国际品牌入驻；②不小于3.6万平方米的五星级酒店，并需由1家全球酒店行业权威媒体美国《HOTELS》杂志会刊公布的全球前30名国际知名酒店管理公司下属运营机构经营管理。由东西湖区商务局监管落实。

金辉世界城项目位于东西湖吴家山板块，周边配套较为完善。北侧为协和东西湖医院，南侧为地铁6号线二期（在建）、武汉市吴家山中学、吴家山公园，西侧为武汉五环体育中心、码头潭文化遗址公园、轻轨1号线，东侧为黄狮海。

区域新房在售项目较多，武汉碧桂园公园里、中国铁建江语城、中南熙悦、华发四季、北辰金地漾时代等分布在轻轨1号线附近；融创观澜府、奥山汉口澎湃城、金地悦海湾等分布在黄狮海周边。华景川秀丽春江、金辉世界城为纯新盘。

中南熙悦位于东西湖新城一路与经二路交汇（东西湖会议中心旁），项目7号楼已取得预售证，即将推售建面约123-139平非毛坯房源，备案均价约18500元/平，共计59套房源；目前在售建面约3、4号楼。

武汉碧桂园公园里位于东西湖区·金山大道·码头潭公园轻轨站A出口，项目4号楼已取得预售证，回购不对外；目前在售3号楼建面约97、103平小高层，均价约14076元/平。

中国铁建江语城位于东西湖区金山大道与新城十二路交汇处，项目14号楼已于4月3日推出，主推建面约101、102、120平毛坯高层，均价约12212元/平，前期少量建面约108、109、120平毛坯高层在售。

华景川秀丽春江位于东西湖区金山大道与十全路交汇处，项目预计即将开盘，主推建面约95、108平房源。