武汉——天创坦达·月湖云庄丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

天创坦达·月湖云庄位于琴台中央文化艺术区知音大道339号,内环核心瞰江揽湖 精装科技大宅

【项目亮点】

1、项目价格为23000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积108~142㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于汉阳新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40920㎡；建筑面积114994㎡；有6栋；总共771户；建筑类型包括高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉泽创物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.81，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

C1户型-三居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1户型

该户型建面约142㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

约8.5米观景阳台，阳光入户，极目江景；南向通透三居，轩朗空间，生活优雅自得；尊崇套级主卧，独立明卫，自成私谧天地；定制专梯入户，从容归家，身份不彰自显。

108户型-三居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图108户型

该户型建面约108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

方正三居，三开间朝南，阳光清风入室来；动静分区，考究布局，居家动线互不相扰；约6.6米双开间阳给，云庄美景收入眼中；套房主卧自带衣帽间，全能妆纳悦享便利

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)12号线;1号线太平洋(地铁站), 与楼盘直线距离为637米；

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是华园路知音大道口(公交站), 与楼盘直线距离为25米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是武汉市汉阳区伊顿慧智幼儿园，距离楼盘434米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是武汉仁爱医院植发中心，距离楼盘792米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是中百超市(汉刚西路店)，距离楼盘379米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108~142㎡,价格约23000元/㎡，适合意向定居汉阳的刚改、改善购房人群

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