乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
武汉万达文旅城位于新洲区阳逻柴泊大道与蓝玉项链生态公园交汇处,长江新区城市进阶之作
【项目亮点】
1、项目价格为6500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积67~120㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于新洲新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积60147.49㎡;建筑面积503497.92㎡;有57栋;总共3407户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万达物业;物业费住宅:2.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
T2户型-四居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图T2户型
该户型建面约120㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
功能布局实用,南北通透,生活空间延展;南北双阳台、阔景飘窗,明亮舒畅;餐、客双厅连通,阔绰空间,会客用餐娱乐更自如;四房格局,百变随心空间,满足家庭未来成长所需;阔景温馨套房,卫浴专属,享品质生活。
A1户型-二居室-建面约67㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约67㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
空间户型方正,方便室内家具布置;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为21号线/阳逻线施岗(地铁站), 与楼盘直线距离为1780米;
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是柴泊大道翔飞路站(公交站), 与楼盘直线距离为310米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是施岗健康幼儿园,距离楼盘1920米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为湖北省第三人民医院,距离楼盘3085米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是武汉阳逻万达广场,距离楼盘572米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含67~120㎡,价格约6500元/㎡,适合意向定居新洲的全龄购房人群
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