乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
博大学府城位于汉施公路地铁21号线施岗站C出口,双地铁·纯毛坯·买得起的好房子
【项目亮点】
1、项目价格为7500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积88~97㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、2个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于新洲新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积104822㎡;建筑面积303020㎡;总共2101户;建筑类型包括多层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉星光物业服务有限公司;物业费住宅:2.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.15,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-三居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约88㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
通透三房,动静分区,休闲活动互不干扰;入户玄关区隔内外,小空间大享受;客餐厅一体连接阳台,生活与阳光常伴;南向三开间,阳光充足,小三房设计,满足各阶段居家需求。
A户型-三居室-建面约97㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约97㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
全明通透,户型方正,三开间朝南,尽享充足阳光;科学合理布局,动静分区,客餐厅互不干扰,阔景客厅,宽敞气派,筑就大家风范;主卧带明卫与步入式衣帽间,享品质生活。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为21号线/阳逻线施岗(地铁站), 与楼盘直线距离为762米;
公共交通:1km(直线距离)内有2个公交站,最近的是阳福大道长盛工业园(公交站), 与楼盘直线距离为615米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是施岗健康幼儿园,距离楼盘1425米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为湖北省第三人民医院,距离楼盘4280米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为武汉阳逻万达广场,距离楼盘2463米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88~97㎡,价格约7500元/㎡,适合意向定居新洲的刚改、改善购房人群
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