武汉——中建锦绣双城丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

中建锦绣双城位于蔡甸区莲花湖大道（汉阳一中对面）,品牌房企中建打造不限购楼盘

【项目亮点】

1、项目价格为9000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积108~138㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于蔡甸新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积59869㎡；建筑面积241460㎡；有33栋；总共1768户；建筑类型包括叠拼、小高层、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为湖北中海海惠物业管理有限公司;物业费住宅：2.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

Y4户型-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图Y4户型

该户型建面约138㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

空间宽敞通透，动静分区明显，休息娱乐互不干扰；主次卧自带衣帽间，舒适便捷，居住私密性较高；双景阳台景观，收纳四季风情，视野开阔。

G1户型-三居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G1户型

该户型建面约108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，功能布局合理，动静分区，休息娱乐互不干扰；主次卧双南向、皆带悦景飘窗，双卫生间，尽享自在生活；宽大客厅与餐厅连成一体。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为4号线新庙村(地铁站), 与楼盘直线距离为569米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是莲花湖大道西环路口(公交站), 与楼盘直线距离为237米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是武汉青蓝果幼儿园，距离楼盘80米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为武汉济和医院，距离楼盘2238米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是随芯超市(碧桂园学府壹号店)，距离楼盘414米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108~138㎡,价格约9000元/㎡，适合意向定居蔡甸的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。