乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
正商书香华府位于茂兴路与独山南街交会处向南100米,地铁4号线·区域不限购
【项目亮点】
1、项目价格为8700元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积88~130㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于蔡甸新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积46000㎡;建筑面积240000㎡;有8栋;总共1547户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河南正商物业管理有限公司洪山区分公司;物业费住宅:2.78元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-三居室-建面约130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约130㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。
户型方正,动静分区;客厅与餐厅、厨房相连,空间互享;U型厨房,宽阔操作空间,动线流畅合理;主卧套房,步入式衣帽间,配独立卫浴。
B3户型-三居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B3户型
该户型建面约88㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
三开间朝南,方正通透,动静分区,起居休憩互不打扰;餐客一体,外接瞰景阳台,视野开阔;餐厅与厨房相连,备餐就餐流畅,居住舒适。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为4号线蔡甸广场(地铁站), 与楼盘直线距离为842米;
公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是茂兴路区幼儿园(公交站), 与楼盘直线距离为62米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是武汉市蔡甸区直属幼儿园,距离楼盘132米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为武汉济和医院,距离楼盘1014米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为中百超市(依山龙郡店),距离楼盘150米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88~130㎡,价格约8700元/㎡,适合意向定居蔡甸的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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