武汉——邻湖壹方丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

邻湖壹方位于洪山区和谐路与黄鹤路交叉口（武汉站旁）,六层坡顶式洋房公馆

【项目亮点】

1、项目价格为17000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积53~60.08㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于洪山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积22724㎡；建筑面积73087㎡；有6栋；总共508户；建筑类型包括塔楼、多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉文世百泽物业有限公司;物业费公寓：4.5元/平米/月;商业水电，带天然气，市政集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.9，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

60.08平米SOHO户型-一居室-建面约60.08㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图60.08平米SOHO户型

该户型建面约60.08㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

SOHO户型，超大面宽客厅，采光明亮尺度阔绰；约3米的面宽卫生间，干湿分离舒适度高；紧凑一居室，居家功能空间划分清晰合理，无浪费。

53平SOHO户型-一居室-建面约53㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图53平SOHO户型

该户型建面约53㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；小空间大享受，可利用率较高。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是(在建)10号线新港线一期;4号线武汉火车站(地铁站), 与楼盘直线距离为664米；

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是黄鹤路和谐路(公交站), 与楼盘直线距离为104米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是爱莱思东湖原岸幼儿园，距离楼盘1446米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为华中科技大学同济医学院梨园医院精神心理科，距离楼盘1908米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是利众超市，距离楼盘587米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含53~60.08㎡,价格约17000元/㎡，适合意向定居洪山的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。