乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
恺德中心位于光谷五路与三泰路交汇处(光谷五路地铁站G出口),光谷政务中心·酒店群复式资产
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为19118元/㎡可供参考
2、项目户型面积55~110㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、10个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为19118元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积16900㎡;建筑面积61100㎡;有4栋;总共485户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为和昌物业服务集团有限公司武汉分公司;物业费公寓:3.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.6,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C户型(8-16层)-二居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型(8-16层)
该户型建面约110㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
经典设计,布局考究,巧妙实用,精心营造空间阔度;客厅上空挑高设计,采光通风更胜一筹;厨房、餐厅、客厅连通布局,便利大气。
B户型(8-16层)-三居室-建面约55㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型(8-16层)
该户型建面约55㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
精致三房,全明设计,通透舒适,小面积大享受;户型方正,布局紧凑,动静分离,楼下休闲,楼上休息,功能分区明确,居住更加舒适。
A户型(2-7层)-二居室-建面约55㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型(2-7层)
该户型建面约55㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,布局紧凑,分寸必用,空间利用率较高;灵动空间设计,广阔观景视野;全明户型,功能分区明确,尽情体验高尚生活。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)19号线;11号线光谷五路(地铁站), 与楼盘直线距离为168米;
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是高新大道花山大道(公交站), 与楼盘直线距离为352米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是绿地幼儿园,距离楼盘639米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是华东科技大学同济医学院附属同济医院光谷院区A-C区,距离楼盘3645米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为武汉大悦城,距离楼盘368米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含55~110㎡,适合意向定居洪山的刚需购房人群
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