武汉——武汉城建水岸丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

武汉城建水岸位于新洲阳逻中心生活区平江大道湖北大学对面倒水河畔,21万方滨湖生态综合体

【项目亮点】

1、项目价格为6139元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积85~135㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新洲新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积65283㎡；建筑面积209041㎡；有14栋；总共980户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉中城家物业服务有限公司;物业费住宅：2.98元/平米/月；住宅：2.68元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.39，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E户型-四居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

三开间朝南，方正通透，动静分区，起居休憩互不打扰；餐、客双厅一线连通，自由随心；主卧带独立衣帽间，全明卫浴，舒享雅致私密生活。

A1户型-三居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约85㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

小三房设计，户型方正，动静分区，休闲娱乐互不干扰；客厅与餐厅、阳台相连，空间互享，视野开阔；三开间朝南，次卧连接阳台，阳光充足。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是平江东路湖北大学阳逻校区(东行)(公交站), 与楼盘直线距离为367米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是北大培文博涵幼儿园，距离楼盘637米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是武汉仁生医院职业健康体检中心，距离楼盘2219米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为星城购物中心，距离楼盘1267米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~135㎡,价格约6139元/㎡起，适合意向定居新洲的刚改、改善购房人群

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