乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
武汉青创城位于东西湖区台中一路与革新大道交汇处,菁英创变空间 买一层享两层
【项目亮点】
1、项目价格为5388元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积72.55~87.66㎡,涵盖7居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于东西湖新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积66501㎡;建筑面积247700㎡;有6栋;总共2156户;建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉星光物业服务有限公司;物业费公寓:3.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
D户型-复式室-建面约72.55㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约72.55㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
约8米面宽设计,亲朋好友相聚言欢,阔存生活点滴幸福;约4.5米层高,畅享楼上楼下立体空间,打破单调平面空间,自住投资均适宜。
C户型-复式室-建面约87.66㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约87.66㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
约4.5米层高,二层空间自由分隔,享生活格调;主卧带独卫,精致生活从容有序,私享静谧空间;一层价格复式享受,方正户型,通透视野。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是革新大道台中一路武汉青创城(公交站), 与楼盘直线距离为110米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是东西湖区青年城德艺幼儿园,距离楼盘838米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是东西湖区中医医院,距离楼盘3932米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是九州通员工超市,距离楼盘1108米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含72.55~87.66㎡,价格约5388元/㎡,适合意向定居东西湖的改善购房人群
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