洪山光谷洺悦天玺户型解密 141~175㎡约27500元/㎡

洪山光谷洺悦天玺目前在售，主力户型为141~175㎡四居室,三居室，约27500元/㎡

项目为光谷东2020年单价地王，楼面价15777元/平，目前均价在27500元/平，属于整个区域的第一梯队。

项目东侧是光谷南山府，目前高层已经清盘，最后一次开盘带装修均价约24525元/平，项目东南侧为德商彰泰佳兆业翡丽天玺，房价为光谷东最高价带装修27200元/平；项目南侧约1公里左右，为光谷东2021年单价次地王，楼面价20330元/平，同时区域地王楼面价已达20799元/平。

目前光谷中心城板块在售的和待售的房源，除了像中建星光城、恺德光谷熙园、正荣恒瑞御峯少数几个楼盘之外，其他的楼盘要不就是卖叠拼，要不就是大平层，豪宅化趋势明显。

从二手房来看，项目旁边的188国际社区挂牌价2.7万/平，光谷创新天地2.7万/平，部分房源成交价已经突破了2.8万/平，而朗诗里程2.2万/平，部分小户型成交价突破了2.5万/平，成交相当活跃。

观云141平户型户型是光谷洺悦天玺的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，阳光舒心三房，享受惬意生活；超宽双厅，享湖景视野；合理空间规划，全明采光，动静分区，会客有道；客餐厅一体化设计，高频家庭互动空间；主卧套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间，享私密空间。

光谷洺悦天玺共占地46974 ㎡，规划724 户户，容积率为2.5，该楼盘周边分布有：

项目规划自带底商，后期可以满足小区业主日常的生活需求。另外光谷中心城区域内规划的商业配套主要集中在光谷五路附近，比如规划的龙湖天街、光谷大悦城等，光谷大悦城已于2022年1月15日开业，是光谷中心城第一个真正意义上的商业综合体，大悦城与项目直线距离在2公里，日常消费逛街较为便捷。

光谷区域内有同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院（光谷三路院区），且自驾或者乘坐地铁前往均比较方便。

同时，项目西北侧还规划有武汉中南医院光谷分院，另外，光谷中心城东区社区卫生服务中心也在项目东侧附近。

项目东侧就是光谷十七小，光谷十七小为公办学校，是目前光谷中心城比较好的学校。自西侧的高科园路向南直走约800米，还有一所武汉光谷（国际）外国语学院，光谷(国际)外国语学校是一所全日制学历学校，校园占地面积255亩，建筑面积逾8万方，国内外专家精心设计，打造华中地区一流的教育教学设施，师资还不错。

光谷东前地王项目，改善大平层产品，整体定位较高。

综上，光谷洺悦天玺适合光谷区域想要置换大户型、或是对居住品质要求较高的改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。