万科金域光年属于汉阳区,距离项目比较近的有当代万国城ΜΟΜΛ·云阶,均价约15500元/平;项目是纯新盘,暂未入市,目前价格还是待定,但万科的项目一般不会价格不会太低,项目规划自带九年制学校,还是正地铁口,优势较为明显,不过汉阳王家湾均价在2万左右,阅江台也就1.7万/平,目前项目放风价可能1.4-1.45万/平左右。
片区内品牌房企较多,保利、万科、当代等相继拿地布局,目前新房均价在14000-17000元/平之间,距离锅顶山较近的几个楼盘如保利星河九州等价格较低,距离较远的如保利庭瑞阅江台等价格较高,周边二手房均价在12000-15000元/平之间,板块有一定居住氛围,但整体居住环境较差。
从区域发展和增值空间来看,汉阳区目前在主城区较弱,汉阳核心相对是利好比较多的,大型商业、优质学校、地铁等相对比较密集;四新板块经过长期发展,也有了居住人气,万达广场开业等,也有系列区域利好;汉阳滨江除了江滩以外,现阶段利好较少,价格较高,只能算是滨江地段稀缺了,汉阳整体来看属于宜住不宜投的版块。
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