武汉市房地产开发协会倡议开展住房“以旧换新”活动

2023年12月14日，武汉市房地产开发协会微信公众号发布《关于开展住房“以旧换新”活动的倡议》（以下简称《倡议》）。

武汉市房地产开发协会表示，为加快武汉市新房、二手房市场置换流通速度，充分激发房地产市场内生动力，进一步满足人民群众的改善性住房需求，切实减轻市民购房负担，武汉市房地产开发协会、武汉房地产经纪行业协会联合推出“美好安居，以旧换新”活动。

《倡议》明确活动方式。

住房“以旧换新”活动，采取开发企业、经纪机构、购房者三方联合的方式进行。即购房者与开发企业签订新建商品房意向购买协议，同时与经纪机构签署二手房销售委托协议。在以上协议中约定，开发企业为购房者锁定意向房源90天（同一时段，购房人仅能锁定一家开发企业的新房房源，锁定房源套数可与开发企业协商）。

若二手房在锁定期间成功售出的，则认购协议继续履行，并可将二手房售房款转化为新房购房款；未成功售出的，购房者可与开发企业、经纪机构共同协商；如选择延长，三方续签相关协议；如选择不延长，开发企业在10天内无条件全额退回房源意向金，购房者无需承担任何违约责任。

同时《倡议》也提出相关要求。

各房地产开发企业应优先甄选改善型住宅项目，参与“以旧换新”活动，并提供相应优惠给购房者。

各经纪机构接受消费者委托后，应通过多种渠道促进二手房去化。各开发企业、经纪机构、平台公司应掌握、落实“以旧换新”服务模式，加强沟通衔接，在新房项目、经纪门店安排工作人员及时对接服务购房者。