梁城美景＆朗诗锦尚天华
梁城美景＆朗诗锦尚天华
梁溪·盛岸山北- 在售
约 19765 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
97-146㎡
3/4居
好房评测
6.8
“梁城美景＆朗诗锦尚天华”
区域价值 6.5项目价值 7.2市场表现 6.9市场口碑 6.5
总评
梁城美景＆朗诗锦尚天华是一款以科技健康为核心标签的主城区刚需盘，其价值锚点在于三恒系统带来的差异化舒适体验与适中的社区密度，适合注重居住品质、有车且对医疗便利性敏感的首置家庭。项目虽具备科技亮点与车位优势，但受限于开发商背书缺失、轨交不便及市场认可度不足，短期内难以突破价格天花板。建议目标客群聚焦于朗诗品牌认同者或对恒温恒湿有刚性需求的改善型刚需买家；若追求教育、地铁或品牌溢价，则应优先考虑熙悦春秋、公园上城等更高能级竞品。未来若能强化营销叙事、提升去化效率，并借势山北都市工业示范区发展，或可逐步释放区域成长红利。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 56394㎡
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 3.50元/㎡/月
- 开发商
- 无锡城朗房地产开发有限公司
- 物业公司
- 无锡市联源物业
- 售楼处电话
- 85851999
- 项目位置
- 无锡市梁溪区社岗路和会西路交叉口东南侧
规划信息
- 总户数
- 466户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 2
- 车位比
- 1.21
销售信息
- 开盘时间
- 2023-12-29
- 交付时间
- 2025-12-30
- 售楼处地址
- 无锡市梁溪区社岗路和会西路交叉口东南侧
全部户型
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周边配套
钱荣路高架出口(北向)988米- 钱荣路高架入口(南向)997米
- 312国道入口(东北向)1.3公里
- 钱桥农贸市场(公交站)1.4公里
- 龙山梢地铁站1号口1.5公里
大家问
梁城美景＆朗诗锦尚天华附近有哪些学校？贝佳尔教育(仁和校区)363m、无锡市仁和幼儿园403m、凯西英语(盛德路店)419m、无锡盛岸花园幼儿园429m、大韵艺术培训595m
- 梁城美景＆朗诗锦尚天华物业公司是哪家？
无锡市联源物业
- 梁城美景＆朗诗锦尚天华什么时候交付？
2025年12月
- 梁城美景＆朗诗锦尚天华物业费多少？
3.50元/㎡/月
- 梁城美景＆朗诗锦尚天华现在多少钱？
约19765元/㎡
- 梁城美景＆朗诗锦尚天华项目在哪里？
无锡 梁溪 盛岸山北板块 无锡市梁溪区社岗路和会西路交叉口东南侧