新铝·香山公园
新铝·香山公园
沙依巴克·西山新区- 在售
比邻榜·第1名
约 5700 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
5.6
“新铝·香山公园”
区域价值 3.6项目价值 7.4市场表现 5.6市场口碑 7.5
总评
新铝·香山公园是一款以高绿化、优车位为核心的刚需导向型项目，其内部居住环境在同价位产品中具备显著竞争力，尤其适合注重社区生态与停车便利性的首次置业者。然而，项目地处配套薄弱区域，交通、教育、医疗等刚性生活要素严重缺失，且缺乏品牌开发与物业服务保障，存在交付与长期运营风险。建议目标客群聚焦于预算有限、通勤弹性大、对即时配套依赖较低的年轻家庭或投资型买家；若未来区域基建能实质性推进，项目或有补位潜力，但现阶段应谨慎评估外部配套兑现的不确定性。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年09月03日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 274555㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 1.50-1.80元/㎡/月
- 物业公司
- 绿城物业
- 售楼处电话
- 3730111
- 项目位置
- 乌鲁木齐沙依巴克区苜蓿沟北路2880号
规划信息
- 总户数
- 1825户
- 绿化率
- 53%
- 容积率
- 2.5
- 车位比
- 1:0.7
销售信息
- 售楼处地址
- 乌市经开高铁新区经济合作区西山白湖路1599号
周边配套
四连(公交站)265米- 五十九中(公交站)375米
- 西山陶瓷厂(公交站)733米
- G30连霍高速入口(乌拉泊方向)1.2公里
- 乌鲁木齐出口(G30连霍高速东北向)1.3公里
大家问
新铝·香山公园是精装还是毛坯？毛坯
- 新铝·香山公园物业费多少？
1.50-1.80元/㎡/月
- 新铝·香山公园现在多少钱？
约5700元/㎡
- 新铝·香山公园附近有哪些学校？
乌鲁木齐市第五十九中学544m、第十二师九鼎翼龙华庭垦丁幼儿园818m、垦丁国际教育846m、第十二师第五中学879m、思迪姆教育培训中心887m
- 新铝·香山公园物业公司是哪家？
绿城物业
- 新铝·香山公园项目在哪里？
乌鲁木齐 沙依巴克 西山新区板块 乌鲁木齐沙依巴克区苜蓿沟北路2880号