秦基·縵华
秦基·縵华
新市区·喀什路- 在售
约 11500-12500 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
5.8
“秦基·縵华”
区域价值 4.9项目价值 6.5市场表现 6.1市场口碑 7.1
总评
秦基·縵华依托低密实景示范区和绿城服务，构筑了坚实的改善口碑，其约1.53容积率低密洋房形态在区域高层竞品中独树一帜，叠加双月销售额破亿的市场验证，表明项目在具象化的生活场景体验上占优。核心短板明显：车位配比严重失衡（1:0.41）、毛坯交付以及外部教育医疗配套的不足，将阻挡一部分追求终极改善的家庭。相较竞品如凤栖域上·锦园的丰富精装与秦基·縵云的极致低密（1.2容积率），本项目更适配预算有限且偏重居住舒适度、可接受配套后熟的购房者。对刚改及新婚家庭建议强调其低密生态与预算友好，弱化对即时资源的要求；对高端改善客群则需谨慎，因其核心缺陷可能无法满足品质生活的全部要件，建议强化会所与区位潜力信念，以换取对缺点的一定容忍。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年09月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 300000㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.20元/㎡/月
- 开发商
- 新疆珍宝良辰房地产开发有限公司
- 项目位置
- 乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）喀什东路909号
规划信息
- 总户数
- 1062户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 1.53
周边配套
喀什东路(地铁站)485米- 诚信祥钢材市场(公交站)599米
- 团结小区(公交站)1.2公里
- 盛海路(快速公交站)1.3公里
- 四平路北(快速公交站)1.4公里
大家问
秦基·縵华物业费多少？2.20元/㎡/月
- 秦基·縵华附近有哪些学校？
清华大学(IT职业教育新疆英杰校区)90m、河海大学乌鲁木齐教学中心169m、新疆农业职业技术大学(粮油食品与储备学院)178m、WAVE舞蹈教室(喀什东路校区)258m、兵团开放大学喀什东路校区294m
- 秦基·縵华现在多少钱？
约11500-12500元/㎡
- 秦基·縵华开发商是谁？
新疆珍宝良辰房地产开发有限公司
- 秦基·縵华是精装还是毛坯？
毛坯
- 秦基·縵华项目在哪里？
乌鲁木齐 新市区 喀什路板块 乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）喀什东路909号