水境壹号
水境壹号
水磨沟·七道湾- 在售
约 11500-13500 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
暂未公布
户型
好房评测
5.5
“水境壹号”
区域价值 4.8项目价值 6.2市场表现 6.4市场口碑 5.1
总评
水境壹号位居乌鲁木齐会展板块，以区域商业与产业优势为核心竞争力，户型设计及生态资源为加分项，但项目在车位、配套、装修等方面存在明显短板，整体呈现“外部环境优、内部配置不足”的特征。项目定位改善型，适合看重地段与成长潜力的家庭，但需容忍当前配套不成熟及交付不确定性。建议强化区域叙事与生态卖点，弱化车位及精装细节，避免过度承诺，以吸引务实改善客群。长期看，在自贸区政策与低密土地稀缺的支撑下，项目具备增长潜力，但兑现依赖区域发展节奏，置业者应审慎评估短期不便与长期价值之间的平衡。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年09月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 洋房
- 建筑面积
- 68621.42㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.20元/㎡/月
- 开发商
- 新疆天顾房地产开发有限公司
- 项目位置
- 乌鲁木齐水磨沟区七道湾路与凤起街交叉口东北角
规划信息
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2
周边配套
七道湾603米- 七道湾(地铁站)832米
- 八道湾1.2公里
- 苇湖梁1.4公里
- 会展纬六路(公交站)1.6公里
大家问
水境壹号(建设中)是精装还是毛坯？毛坯
- 水境壹号(建设中)开发商是谁？
新疆天顾房地产开发有限公司
- 水境壹号(建设中)项目在哪里？
乌鲁木齐 水磨沟 七道湾板块 乌鲁木齐水磨沟区七道湾路与凤起街交叉口东北角
- 水境壹号(建设中)物业费多少？
2.20元/㎡/月
- 水境壹号(建设中)现在多少钱？
约11500-13500元/㎡
- 水境壹号(建设中)附近有哪些学校？
舞匠街舞Boogie Dance107m、美美天宁花苑幼儿园480m、乌鲁木齐幼教集团山水佳苑幼儿园488m、乌鲁木齐市第五十三中学606m、黑石室内设计工作室1.0km