建发书香云锦
建发书香云锦
海沧·马銮湾- 在售
比邻榜·第1名 - 低密度社区
约 24625 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
79-112㎡
3/4居
好房评测
7.3
“建发书香云锦”
区域价值 7.4项目价值 7.1市场表现 7.4市场口碑 6.9
总评
建发书香云锦是一款精准锚定刚需首置客群的高实用型住宅产品，核心价值在于区域配套的即期兑现力与产品本身的低密高得房特性，特别适合预算有限但重视生活便利性与居住效率的年轻家庭。其增长潜力依托马銮湾板块的整体发展，短期内难以突破交通单一与车位不足的硬约束。建议项目强化‘小而精’的社区运营，弱化对高物业费的过度宣传，同时针对多孩或多车家庭推出灵活车位解决方案，以进一步扩大客群覆盖。对于注重教育、医疗、商业一步到位且能接受中长期板块成长节奏的购房者，该项目具备较高性价比；但若对生态纯净度或即时交通效率有严苛要求，则需审慎评估。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月04日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 65690.74㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 4.20元/㎡/月
- 开发商
- 厦门兆欣珑房地产开发有限公司
- 物业公司
- 怡家园(厦门)物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 2133777
- 项目位置
- 海沧区05-07新阳片区庚西路与阳庚二路交叉口东南侧
规划信息
- 总户数
- 679户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2
- 车位比
- 1:0.75
销售信息
- 开盘时间
- 2026/9/28
- 交付时间
- 2027/12/29
- 售楼处地址
- 海沧区05-07新阳片区庚西路与阳庚二路交叉口东南侧
全部户型
查看全部
周边配套
新垵地铁站8号口485米- 新垵地铁站3号口538米
- 新垵(地铁站)559米
- 新阳大道地铁站3号口692米
- 新阳大道地铁站4号口737米
大家问
建发书香云锦附近有哪些学校？厦门双十中学海沧附属学校庚西分校185m、厦门市海沧区城建教育绘童瑶庚西幼儿园211m、厦门市海沧区城建教育绘童瑶兴景托育中心289m、林老师理论辅导中心(海沧新垵分店)292m、0988树人托管(庚西小)324m
- 建发书香云锦开发商是谁？
厦门兆欣珑房地产开发有限公司
- 建发书香云锦项目在哪里？
厦门 海沧 马銮湾板块 海沧区05-07新阳片区庚西路与阳庚二路交叉口东南侧
- 建发书香云锦是精装还是毛坯？
精装修
- 建发书香云锦物业公司是哪家？
怡家园(厦门)物业管理有限公司
- 建发书香云锦现在多少钱？
约24625元/㎡