房企对利息费用资本化程度的高低更多的还是出于企业自身的财务策略,和对当期利润表现及未来利润预期的考量。房地产行业较其他行业而言资金相对密集、财务杠杆和借款利息开支较高,同时又具有存货规模大、开发周期长等特点,所以利息费用资本化率也相对更高。同时,不同房企对利息费用资本化的处理也有高低差异,在会计准则范围内,一定程度上可以起到调节企业利润的作用。那么,房企利息资本化有什么样的前置条件?利息费用的资本化如何影响房企利润表现?行业利息资本化率又有怎样的趋势?本文,我们通过研究70家行业典型上市房企历年的利息费用资本化率,结合房企的利润、负债等财务表现,从利息费用的会计处理和企业经营角度对房企利息资本
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