乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
世茂·金业璀璨铂湾位于渡江南路与文苑路交会处,文昌阁南 璀璨系都会作品
【项目亮点】
1、项目价格为17000元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积116~143㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有14个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于广陵新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27339㎡;建筑面积71374㎡;有6栋;总共396户;建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世茂天成物业服务集团有限公司扬州分公司;物业费住宅:1.6元/平米/月;无;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.9,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
铂境户型-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图铂境户型
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型端正,格局大气,布局合理,功能齐全;四开间朝南,南向宽景三阳台设计,超大采光面保障采光;主卧套房设计,卫生间干湿分离,独立衣帽间阻隔异味;U型厨房与餐厅相对,动线流畅;北向阳台与餐厅相连,南北通透,空气流动性强
铂锦户型-三居室-建面约116㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图铂锦户型
该户型建面约116㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,格局大气,功能齐全;三开间朝南,南向双阳台设计,采光充足;U型厨房布局,动线流畅,操作便捷;套房主卧带独立主卫,明亮通风,私密性高;公卫干湿分离设计,减少细菌滋生。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是奥邦广场(公交站), 与楼盘直线距离为60米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是大地连运幼儿园,距离楼盘387米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是广陵区中医院(建设中),距离楼盘649米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为奥邦大润发广场,距离楼盘131米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含116~143㎡,价格约17000元/㎡起,适合意向定居广陵的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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