银川——天山海世界·黄河明珠丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

天山海世界·黄河明珠位于滨河黄河大桥以北，黄河以东，滨河旅游大道以西,银川四级恒温旅游度假项目

【项目亮点】

1、项目价格区间为约6500-7500元/㎡

2、项目户型面积35~218㎡，涵盖1,2,3,4,5,10居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于兴庆新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积450667㎡；建筑面积450000㎡；有27栋；总共1145户；建筑类型包括板楼、联排、多层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为天山物业;物业费住宅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.98，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

联排别墅三层-别墅-建面约218㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排别墅三层

该户型建面约218㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

格局方正严谨，采用全明户型设计，南北配有双向阳台，通风采光俱佳，主卧配有独立卫浴和空中花园，可俯瞰深思，遥想远近，动静随心。

联排别墅三层-别墅-建面约218㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排别墅三层

该户型建面约218㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

格局方正严谨，采用全明户型设计，南北配有双向阳台，通风采光俱佳，主卧配有独立卫浴和空中花园，可俯瞰深思，遥想远近，动静随心。

联排别墅三层-别墅-建面约218㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图联排别墅三层

该户型建面约218㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

格局方正严谨，采用全明户型设计，南北配有双向阳台，通风采光俱佳，主卧配有独立卫浴和空中花园，可俯瞰深思，遥想远近，动静随心。

E户型公寓-一居室-建面约35㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型公寓

该户型建面约35㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

LOFT公寓，南北通透，采光充足。采用分层设计，空间随心所想自由打造。动静、干湿分离设计、餐客一体。最大程度提高空间利用率。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为天山海世界(公交站), 与楼盘直线距离为466米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有1个小学，为景城一小，距离楼盘3387米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是银川市第一人民医院(滨河新区)综合医院，距离楼盘2166米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是景岸超市(景城·水岸C区店)，距离楼盘3400米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含35~218㎡,价格约6500-7500元/㎡，适合意向定居兴庆的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。