乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
绿城桃李春风位于银川市正源北街与园艺路交会处向北1000米(正源北街西侧),绿城城北经典品质人居
【项目亮点】
1、项目价格为8500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积107~249㎡,涵盖2,3,4,11居室
3、项目周边1km范围内有1个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于金凤新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积250679㎡;建筑面积350000㎡;有65栋;总共3000户;建筑类型包括独栋别墅、联排、叠拼、多层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为宁夏绿城物业服务有限公司;物业费住宅:2.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
249㎡(上跃)-四居室-建面约249㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图249㎡(上跃)
该户型建面约249㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
上下两层复式结构设计,舒适圈层象征;一层设计为客厅、餐厅、厨房、卫生间,满足老人居住、宴请亲友生活愿景;二层带有露台、独立卫浴卧室,供年轻居住者使用。
107㎡户型(标准层)-二居室-建面约107㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图107㎡户型(标准层)
该户型建面约107㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
奢阔两居室户型,三室向阳,室内采光完全不存在问题;双卫设置,采用干湿分离设计,满足多人同时使用生活所需,主卧南向分布带独立卫生间,深受年轻居住者的喜欢,私密又舒适。
107㎡户型(首层)-二居室-建面约107㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图107㎡户型(首层)
该户型建面约107㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
奢阔两居室户型,三室向阳,室内采光完全不存在问题;双卫设置,采用干湿分离设计,满足多人同时使用生活所需,主卧南向分布带独立卫生间,深受年轻居住者的喜欢,私密又舒适;U型厨房三面收纳,充分考虑厨具收纳生活所需。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为桃李春风(公交站), 与楼盘直线距离为306米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有2个幼儿园,最近的是贺兰县第四幼儿园,距离楼盘2326米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为银川奥特莱斯,距离楼盘2969米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含107~249㎡,价格约8500元/㎡,适合意向定居金凤的全龄购房人群
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