玉林——万昌 · 东方韵丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

万昌 · 东方韵位于玉林市玉东区康旺路与江滨路交叉路口,万达旁，苏式园林人文府院

【项目亮点】

1、项目价格为6800元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积109.67~139.63㎡，涵盖4,5居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于玉州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积46000㎡；建筑面积196242.46㎡；总共1072户；建筑类型包括板塔结合、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广西万裕物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

3#02、03户型-四居室-建面约109.67㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3#02、03户型

该户型建面约109.67㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

客餐厅与厨房相连，卧室间间可观景，清新通透，收纳阳光，典藏清风。

3#04户型-五居室-建面约139.63㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3#04户型

该户型建面约139.63㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为。

8.2米别墅级阳台，4.3米阔绰客厅，与餐厅连成“南北统一战线”。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是万达广场(南)(公交站), 与楼盘直线距离为697米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是虹阳幼儿园，距离楼盘410米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为玉林市红十字会医院，距离楼盘1354米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为玉林万达广场(金玉路店)，距离楼盘727米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含109.67~139.63㎡,价格约6800元/㎡，适合意向定居玉州的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。