山海湾·金澜锦翠
山海湾·金澜锦翠
官渡·关上- 在售
约 12231 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
99-202.5㎡
3/4居
好房评测
7.1
“山海湾·金澜锦翠”
区域价值 7.5项目价值 7.0市场表现 7.1市场口碑 6.1
总评
山海湾·金澜锦翠是一款立足主城成熟板块、以高得房率与生态基底为核心卖点的务实型改善项目，适合注重生活便利性、医疗商业配套及国企交付保障的本地改善客群。其增长潜力依赖于关上片区城市界面持续优化及自持商业运营成效，短期内难以突破豪宅圈层认知瓶颈。建议开发商弱化‘豪宅’宣传口径，强化‘高性价比主城改善盘’定位，并通过明确精装细节、提升物业服务来夯实产品信任度。对于追求低密、私密或顶级教育资源的购房者，则需审慎评估其与自身需求的匹配度。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年05月01日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 133126.38㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.75元/㎡/月
- 开发商
- 昆明市官渡区城中村改造置业有限公司
- 售楼处电话
- 68581888
- 项目位置
- 昆明市官渡区国贸路
规划信息
- 总户数
- 0户
- 绿化率
- 40%
- 容积率
- 4.03
- 车位比
- 1:1.2
销售信息
- 售楼处地址
- 关岭路与国贸路的交叉口
全部户型
查看全部
周边配套
G78汕昆高速入口(东向)557米- 关上585米
- 南二环出口(G78汕昆高速西向)619米
- 菊华地铁站D口1.3公里
- 菊华地铁站C口1.3公里
大家问
山海湾·金澜锦翠是精装还是毛坯？毛坯
- 山海湾·金澜锦翠现在多少钱？
约12231元/㎡
- 山海湾·金澜锦翠开发商是谁？
昆明市官渡区城中村改造置业有限公司
- 山海湾·金澜锦翠附近有哪些学校？
云南哈清北教育200m、北斗艺术文化学校205m、海勒思分之道动漫学习乐园217m、昆明华昆教育文化学校241m、云南耀兴卓越技工学校248m
- 山海湾·金澜锦翠物业费多少？
2.75元/㎡/月
- 山海湾·金澜锦翠项目在哪里？
昆明 官渡 关上板块 昆明市官渡区国贸路