昆明10月拿证回顾|仅10个住宅获证 1盘首开

不知不觉10月已过，回顾昆明上月楼市，呈现出供应冷清的局面。据乐居买房监控，10月昆明仅10个住宅取得预售证，仅1新盘首开。预售楼盘环比上周的19个下降47%。

10个取证的住宅分布在五华区2盘、呈贡区3盘、西山区1盘、官渡区2盘、盘龙区1盘，以及安宁市1盘。从纯新盘开盘情况看，仅五华区建投学府1盘首开。

五华区

建投学府（雨霖苑），取证范围：5幢,7幢

建投学府10月20日获得首张预售证，已于10月23日首次开盘在售中。项目主推建面约89.81~132.75㎡户型，价格约13000元/㎡。

翠湖一品（宸祥苑），取证范围：1#

翠湖一品10月20日新获预售证，证号为预许云字20221062号，预售1幢及其地下室，预售面积27836.49㎡。项目主推户型建面约103-259㎡，小户型房源较少，价格约28000-30000元/㎡（均价约29000元/㎡），

呈贡区

云麓湾（昆明恒大林溪郡小区），取证范围：12#,13#,14#

云麓湾公园美学示范区10月15日盛大绽放，10月28日新获预售证。项目主推建面约71-145㎡全景户型，当前准现房呈现，看得见的安心，看得见的公园湖景。

朗基·紫境府（清芷雅苑），取证范围：25幢,29幢,30幢,31幢,32幢,33幢,34幢,26幢,27幢

朗基·紫境府10月25日新获预售证。项目位于昆明市滇池旅游度假区环湖东路捞渔河湿地公园旁，合院产品已现房在售，主推建面约229~251㎡的户型，价格约170万-600万/套。

绿地·滇池国际健康城（山重院），取证范围：13幢,14幢,3幢,2幢

绿地·滇池国际健康城10月21日新获预售证。当前建面约69-143㎡洋房产品在售，洋房均价约11500元/㎡，此外，别墅产品在售建面约136-166㎡，总价约为200万元/套起，项目部分房源预计2022年12月交房。

西山区

西南海上（滇池宜城），取证范围：J2地块1幢,2幢,3幢

西南海上10月20日新获预售证，预售面积6507.91㎡。项目坐落于滇池度假区海埂片区，主推建面约88㎡洋房，毛坯现房在售，拥有1.68超低容积率、24米超宽的楼间距，20%超低建筑密度，超大景观视野，户户美景。

官渡区

首创·未来之城（天阅宸章小区一期），取证范围：1幢

首创·未来之城10月28日新获预售证。项目主推建面约为93-179㎡的高层住宅，品牌房企打造宜居生态地产，当前在售价格约19000元/㎡，主推板楼 高层，预计简装交付。

昆明恒大云玺（滇池龙岸南地块XIII），取证范围：J5幢

昆明恒大云玺10月28日新获预售证。项目位于昌宏路与环湖东路交叉处，五甲塘湿地公园旁，主推双拼、联排别墅，主力户型建面约256-614㎡，价格约600万元/套起，毛坯交付。

盘龙区

中交碧桂园映象美庐（美庐小区二期），取证范围：B11幢,B12幢,B16幢,B8幢

中交碧桂园映象美庐10月28日新获预售证。项目主推小高层产品建面约为96-208平方米，在售别墅产品的户型建面约218-242平方米，总价约680-900万元/套。

安宁市

创佳城·年华（金色雅著小区），取证范围：4幢,5幢,6幢,7幢,8幢

创佳城·年华10月8日、10月25日连获两张预售证。项目总建筑面积约20万方，规划打造10栋板式高层，建筑密度17.98%，规划住户1133户，容积率为3.36，绿地率40%。目前均价约6000元/㎡，在售建面约112-134㎡户型。

回顾市场一线，10月昆明仅建投学府1个新盘开盘，原本计划开盘的碧桂园翠湖云顶10月未能取证，预计开盘时间延至本月。以上就是10月取证情况，11月已经开启，本月拿证及楼市走向如何？让我们共同关注吧！