乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
招商公园大道位于飞虎大道与纬七路交叉口,CBD正席·大道正轴·人物尊邸
【项目亮点】
1、项目价格为16000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积121~172㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于官渡新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积44000㎡;建筑面积240000㎡;有10栋;总共1474户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为招商物业管理有限公司;物业费住宅:2.9元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-四居室-建面172㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面172㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
生活阳台设计,畅享美食欣赏美景; 次卧均配观景飘窗,邀明月星辰一同入梦; 宽敞客厅,视野开阔 万干风华辉映家族荣耀; 奢华主卧,,惬意舒享品质生活。
D2户型-三居室-建面121㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D2户型
该户型建面121㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
独立玄关,既彰显中式礼法,又形成储物空间; 餐客一体,超阔空间,礼遇脊梁人物; 近7米大阳台读书品茗,广纳远近胜景; 奢怡主卧,套房式设计,将大家礼度充分延承。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是1号线昌宏西路(地铁站), 与楼盘直线距离为1371米;
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是三家村(昌宏西路)(公交站), 与楼盘直线距离为725米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是振兴幼儿园,距离楼盘380米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是昆明欣海医院,距离楼盘1112米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为鲜润客生活超市(绿地巫家坝壹号店),距离楼盘234米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含121~172㎡,价格约16000元/㎡,适合意向定居官渡的刚改、改善购房人群
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