西山润城三辰府解读 主推40.64~230㎡约19500元/㎡

润城三辰府位于西山，目前主要在售40.64~230㎡四居室,五居室,三居室,一居室,二居室，约19500元/㎡，

除润城外，双塔片区在售项目有云和中心、锦粼天序、复地云极。目前双塔片区所有项目单价都在2W+，差别不大，且项目产品都有约200㎡左右大平层户型，还带装修交付。因此，但就价格而言，润城约21000元/㎡的均价无优势可言。

二手房方面，片区没有同类型在售物业，无可比性。

润城位于昆明日新路中段，南市区门户枢纽，是通往昆明主城、呈贡新城及火车、汽车客运站的重要交通节点，具有区位优势和交通优势；且项自带超百万方商业及商务配套，业主生活更加便捷。

相较于片区其他项目，师大附中附小润城学校为润城增色不少，价格潜力大。

润城三辰府为住宅：70年；写字楼：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

润城·三辰府是目前润城开发住宅地块中的高端产品系，地块总占地约47.51亩，规划有8栋高层，容积率3.6，建筑密度40%，目前，项目在售住宅建面约114-230平米，均价约21000元/平米，毛坯交付。总计8栋纯板式住宅中1栋为楼王，总高30层，梯户比为3梯2户，户型建面约230平米；2、3、4、5栋梯户比为3梯4户，有建面约114平米和142平米的两种端户户型；6、7、8栋梯户比为3梯2户，中户建面约130平米，端户有133和177平米两种产品。

园区内设置两个主入口，两个车行出入口、三个人行入口。入户分南入户和北入户，一楼均带庭院和阳光地下室，地上地下入户大堂。社区采用心形围合式布局，采用大面宽全板楼设计，该布局不仅能够最大程度避免外界对住宅单元内部的干扰，同时还形成一个围合式内庭庭院，打造完整的中心花园，成就良好的景观视野。

润城·三辰府大平层产品虽然只有一层空间，但是每个成员都含有各自的私密空间，家庭成员之间在一起能够有效得保障各自的私密性。实施全套房设计，并使其都具有独立的生活空间，能够有效得保证家庭成员之间相互交流的尺度，能够有效的为家人营造出整体强而又有区分性的生活空间。

自带超百万方商业及商务配套，周边有万达、南亚、爱琴海、公园1903商圈。

项目三公里范围内有昆明市第一人民医院、云南省妇产科医院、骨科医院、儿童医院、同仁医院等

项目自身配套云师大附属润城中学、云师大附属小学、周边还有海贝中英文小学，北大附中云南实验学校，昆三中等学校。

在户型设计方面，2C-2户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，回归人性化的设计理念，最大拓展采光面，让居家生活与自然亲切交融； 方正布局，格局开阔 阔景阳台，瞰景听风 功能分区合理

综上，“三辰府”是润城目前开发住宅地块中的高端产品系。“三辰府”面积段115-230㎡，户型较大，加之均价约20000元/㎡，总价较高，适合高改置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。